佐藤鈴（道本成美）為逃離母親南久松真奈的嚴密管控，在川上信夫（泉知束）推薦下前往東京某處公寓看房。盡管被告知原住戶山本孝雄（巖永ひひお）因欠租失蹤，鈴仍被房屋條件吸引。信夫提議其單獨繼續查看后，鈴在探索中聽到詭異聲響，被引導開啟神秘房門時遭異界力量吞噬。蘇醒于荒廢巨型建筑中的鈴遇見自稱山本孝雄的男子，得知此地受怪物支配既無法逃脫亦不能死亡。隨著調查深入，鈴發現母親長期監控源于對異界侵蝕的恐懼，而信夫實為將活人誘入地獄的執行者。在永劫輪回的絕望中，鈴與山本試圖對抗怪物卻屢遭挫敗，最終接受成為新任守護者永駐此地的宿命。